不動産投資リスクと回避法

不動産投資は、マンションや賃貸アパートなどの不動産物件を購入し、購入した物件を借主に賃貸したり、他者に売却することで利益を得る方法です。

バブル期の不動産投資は、購入した不動産が値上がりした後に売却して利益を得る、つまり売却利益(キャピタルゲイン)を期待する投資でした。現在は購入したマンションなどを入居者に貸すことで得られる家賃収入、つまり運用収益(インカムゲイン)を期待する不動産投資が主流になっています。

不動産投資のメリットは、 比較的安定した収入が得られること。またインフレに強い特徴があり、節税効果(所得税、相続税)が期待できます。

セカンドライフや老後の安定収入として活用される方が多くいる不動産投資。公的年金と貯蓄だけでは、長い老後生活の不安が高いですからね。老後に支給される公的年金に加えて、安定した賃貸収入やファンドによる分配金で収益を得ることができれば、これほど心強いものはありません。

もちろん空室リスクや建物の老朽化などのディメリットもありますが、リスクを知った上で賢い投資すればけっして怖いものではありません。