初心者向けの不動産投資信託等を比較

このカテゴリーでは、手軽に不動産投資を始めたい方のために、おすすめ商品ランキングや、人気商品の特徴、口コミ評判などを紹介しています。ぜひ参考にしてください。

不動産投資初心者におすすめの投資商品ランキング

小口で投資できる不動産投資商品には、いろいろな種類があります。ここでは、なかでも安定収益が期待できる「不動産小口化商品」をランキングで紹介。「想定利回り」や「手数料」、「分配回数」などで比較しています。

小口不動産投資商品は、投資家が事業会社のファンドに出資し、事業会社はその運営によって生じる利益の配分を投資家に約束するという仕組みです。ファンドによって利回り、申し込み口数、投資対象物件、投資期間は異なり、投資家を保護する法令として、不動産特定共同事業法が定められています。

運営会社それぞれが出資元本の安全性を高める仕組みを採用しているため、運用期間終了時に価格が低下した場合でも、その下落幅が3割までなら出資者の元本に及ばないという安全性が大きな特徴です。そのため、投資の初心者には向いているといえます。

これから、手軽に不動産投資を始めたいという方は、ぜひ参考にしてください。

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人気不動産投資商品の特徴と口コミ・評判ガイド

「不動産小口化商品」のほか、「ソーシャルレンディング(※)」など、小口から不動産投資を始められる商品をまとめました。掲載しているのは、テレビやCMなどでおなじみの商品はもちろん、口コミで評判の商品など14社。特徴のほか、予定利回りや一口あたりの出資額、手数料や分配回数などのデータを調査。さらに、気になる口コミ・評判も紹介しています。

みんなで大家さん

出資金が一口100万円と比較的安く、投資の手数料も無料。初心者の方でも始めやすい不動産小口化商品です。

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インベスト・プラス

東京建物不動産販売のグループが設定・運営する不動産小口化商品。比較的規模が大きな物件を扱っています。

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マリオンボンド

52年にわたる不動産賃貸事業を行ってきた株式会社マリオンが、ノウハウを活かして運営する不動産小口化商品です。

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サーフミニ

1口100万円から出資できる住友不動産の不動産小口化商品。比較的安定した運用をしたい人向きの商品です。

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リノベ・プレミアム・アセット

再生不動産事業を得意とするラ・アトレが運用する不動産小口化商品。リノベーション物件に特化している点が特徴です。

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ゆうゆう倶楽部

東京23区内の好立地マンションに対象を絞った不動産小口化商品。安定した利回り実績があり、長期的な運用に適した商品です。

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カーロ・リゾート応援ファンド

カーロ・リゾートのホテルへ投資を行う不動産小口化商品。契約手数料がない点や、投資家向けの特典がある点などが特徴です。

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シノケン

アパート・マンション経営の他に、土地活用なども展開。首都圏に特化した、単身者向けデザイナーズマンション投資の提案を主に行っています。

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トラストレンディング

様々な事業に対して貸付を行い、そこから得られるリターンを投資家に還元する、不動産型ソーシャルレンディングです。

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ラッキーバンク

都心のオフィスビルなどを対象とする、不動産担保付きローンファンドに特化したソーシャルレンディングサービスです。

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TATERU FUNDING

一口の出資額は10万円から。自社で建築施工するデザイナーズアパートのほか、民泊用施設や海外不動産なども組み込んで運用されています。

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ガイアファンディング

アメリカの不動産に特化したソーシャルレンディングサービス。2万円からの少額で、海外不動産に分散投資が可能です。

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アセットシェアリング

中古マンション再生流通事業を展開する企業が運営。リノベーションによって付加価値を付けた物件を対象としている点が特徴です。

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(※)ソーシャルレンディングとは、インターネットを使って投資家から資金を募り事業資金として貸付をするサービスのこと。一般的にファンドに対して貸付をしてファンドが投資事業を行うことになります。不動産特化型ソーシャルレンディングの代表的なものには、不動産担保ローンがあります。